Der Kaufvertrag ist unterzeichnet, die Finanzierung gesichert – Herzlichen Glückwunsch! Sie haben den wichtigsten Schritt erfolgreich gemeistert und sind Ihrem Traum vom Eigenheim einen grossen Schritt nähergekommen. Doch nach dem erfolgreichen Kauf beginnt oft die nächste intensive Phase: der Umzug. Experten-Tipps vom Immobilienmakler: Mit dieser Checkliste wollen wir Ihnen auch beim Umzug mit Rat und Tat zur Seite stehen. Damit Ihr Start im neuen Zuhause in der Region Knonaueramt oder anderswo in der Deutschschweiz ebenso erfolgreich und vor allem stressfrei verläuft. 1. Phase: Die perfekte Vorbereitung Eine frühzeitige Planung ist der Schlüssel zu einem entspannten Umzug. Beginnen Sie rechtzeitig mit den wichtigsten organisatorischen Schritten. Der wichtigste Termin: Die reibungslose Hausübergabe Die Übergabe der Liegenschaft ist der offizielle Moment des Besitzwechsels und sollte minutiös vorbereitet sein. Die Wohnungsübergabe stellt dabei einen wichtigen rechtlichen und organisatorischen Schritt beim Hauskauf dar, bei dem ein Wohnungsabnahmeprotokoll erstellt, eventuelle Mängel dokumentiert und die Schlüsselübergabe zwischen Käufer und Verkäufer geregelt werden. Ihr Vorteil mit Keifer Immobilien: Im Rahmen unserer persönlichen Begleitung stellen wir sicher, dass dieser Termin professionell und vollständig abläuft, alle Unterlagen korrekt sind und Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei übernehmen können. Richtig Ausmisten und Entsorgen Jeder Umzug ist die perfekte Gelegenheit, sich von unnötigem Ballast zu trennen. Entscheidungsregel: Was habe ich in den letzten zwei Jahren nicht benutzt? Verkaufen, spenden oder entsorgen Sie es. Kosten senken: Weniger Umzugsgut bedeutet geringere Kosten und weniger Stress beim Ein- und Auspacken. Umzug mit Kindern und Haustieren: So gelingt der Familienumzug Ein Umzug mit der ganzen Familie – inklusive Kindern und Haustieren – stellt besondere Anforderungen an die Planung und Organisation. Damit der Start im neuen Haus oder in der neuen Wohnung für alle stressfrei gelingt, ist eine gute Vorbereitung das A und O. Kinder vorbereiten: Sprechen Sie frühzeitig mit Ihren Kindern über den bevorstehenden Umzug. Erklären Sie, warum der Wohnungswechsel stattfindet, und gehen Sie auf ihre Fragen und Wünsche ein. So nehmen Sie Ängste und schaffen Vorfreude auf das neue Zuhause. Haustiere vorbereiten: Auch Tiere spüren Veränderungen. Gewöhnen Sie Ihre Haustiere langsam an Transportboxen oder neue Routinen. Am Umzugstag selbst ist es ratsam, sie in einem ruhigen Raum oder bei Freunden unterzubringen, damit sie dem Trubel entgehen. Packen mit System: Packen Sie die wichtigsten Dinge für Kinder und Haustiere separat – Lieblingsspielzeug, Kuscheldecke, Snacks oder Futter sollten griffbereit sein. Beschriften Sie die Kartons klar, damit beim Einzug alles schnell gefunden wird und sich alle in der neuen Umgebung wohlfühlen. Umgebung entdecken: Nach dem Umzug nehmen Sie sich Zeit, gemeinsam die neue Wohnung, das Haus und die Nachbarschaft zu erkunden. Zeigen Sie Ihren Kindern und Haustieren, wo sich alles befindet, und lassen Sie sie die neue Umgebung in ihrem Tempo entdecken. So wird das neue Zuhause schnell zum Lieblingsort für die ganze Familie. 2. Phase: Ummelden und Formalitäten in der Schweiz Als neuer Eigentümer sind einige administrative Schritte in der Schweiz zwingend erforderlich. Dazu gehört insbesondere die rechtzeitige Mitteilung der Adressänderung an alle relevanten Stellen wie Behörden, Dienstleister und Vertragspartner, um einen reibungslosen Ablauf beim Umziehen zu gewährleisten. Wohnsitz, Post und Versicherungen: Nichts vergessen! Hier sind die wichtigsten Anmeldungen und Adressänderungen, die Sie nicht vergessen dürfen: Wohnsitz Ummelden: Melden Sie sich fristgerecht bei Ihrer alten und neuen Wohngemeinde ab bzw. an (Stichtag beachten). Post-Nachsendeauftrag: Richten Sie bei der Post einen Nachsendeauftrag ein. Fahrzeug-Dokumente: Informieren Sie das Strassenverkehrsamt über Ihren neuen Standort. Bank und Krankenkasse: Adressänderungen umgehend mitteilen. Expertentipp: Die richtigen Versicherungen als Hauseigentümer Nach der Eigentumsübernahme sind Sie für die Liegenschaft verantwortlich. Klären Sie frühzeitig die notwendigen Versicherungen: Gebäudeversicherung: Diese ist in den meisten Kantonen obligatorisch und deckt Schäden durch Feuer und Elementarereignisse ab. Hausratversicherung: Schützt Ihr Inventar und sollte an den Wert des neuen Hauses und dessen Inhalt angepasst werden. Privathaftpflichtversicherung: Prüfen Sie, ob Schäden, die Dritte auf Ihrem Grundstück erleiden, abgedeckt sind. Energie- und Internetanbieter wechseln/anmelden Nehmen Sie frühzeitig Kontakt mit den lokalen Versorgern auf, um Unterbrüche zu vermeiden: Strom & Wasser: Melden Sie sich beim regionalen Energieversorger an und geben Sie das Datum der Übergabe und die Zählerstände bekannt. Internet/TV: Klären Sie die Verfügbarkeit Ihres Wunschanbieters am neuen Wohnort. 3. Phase: Die Umsetzung am Umzugstag Umzugsfirma vs. Eigenregie: Was ist sinnvoller? Die Entscheidung hängt natürlich von Budget und Umfang ab. Eigenregie: Gut für kleinere Haushalte. Bedenken Sie aber den Aufwand und das Risiko von Transportschäden. Professionelle Umzugsfirma: Sinnvoll bei grösseren Objekten oder wenig Zeit. Lassen Sie sich immer schriftliche Offerten von mehreren Anbietern geben. Einzug clever organisieren: Beschriften Sie alle Kartons deutlich und platzieren Sie sie in den richtigen Räumen. So finden Sie beim Einzug alles schnell wieder und können Ihr neues Zuhause stressfrei einrichten. Mit einer guten Planung wird der Umzug zum Kinderspiel – und Sie starten entspannt in Ihr neues Kapitel. Sie planen den nächsten Schritt? Wir begleiten Sie. Ein erfolgreicher Umzug beginnt mit einem erfolgreichen Hauskauf oder -verkauf. Wenn Sie noch am Anfang Ihrer Pläne stehen – wenn Sie kaufen oder Ihre Immobilie mit maximaler Sichtbarkeit und persönlicher Betreuung verkaufen möchten – steht Ihnen Keifer Immobilien als Ihr Experte im Knonaueramt und der gesamten Deutschschweiz gerne zur Seite. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Keifer Immobilien Alte Obfelderstrasse 55 8910 Affoltern am Albis E Mail. gian@keifer immobilien.ch Telefon. +41 79 717 83 72