Ihr neues Zuhause in Gattikon – komfortabel, nachhaltig und mit Platz für jede Tageszeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem grosszügiger Wohnraum, nachhaltige Technologien und eine
hervorragende Wohnlage harmonisch zusammenfinden. Diese charmante 2½-Zimmer-Wohnung im beliebten
Hofwiesen-Quartier vereint alles, was das Leben lebenswert macht: Ruhe, Licht und das gewisse Extra an Freiraum.

Wohnen mit Aussicht ins Grüne, lichtdurchflutet und auch noch gemütlich
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf rund 60.35 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das grosszügige Wohnzimmer wird von grossen Fenstern durchflutet und bietet Raum für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein. Angenehm hohe Decken und klare Linien schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig offen und wohnlich wirkt.

Zwei Aussenbereiche für jede Tageszeit
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Aussenbereiche, ein seltenes und wertvolles Extra, das Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Platz bietet.
Der sonnige Südwest-Balkon lädt dazu ein, den Abend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Tee ausklingen zu lassen,
während Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages geniessen.
Die östlich ausgerichtete Laube hingegen ist ideal, um morgens bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten oder um sich
an heissen Tagen in den kühleren Schatten zurückzuziehen. Obwohl die Laube offiziell zum Gemeinschaftseigentum gehört, wird sie derzeit ausschliesslich von dieser Wohnung genutzt, sodass sie sich wie ein privater Rückzugsort anfühlt.
Diese beiden Aussenflächen schaffen eine besondere Wohnqualität, perfekt für entspannte Stunden allein oder gemütliche Momente mit Gästen.

Platz für Ihre eigenen Ideen
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Küche, Küchenboden und Badezimmer sind bereit für eine umfassende Erneuerung, hier haben Sie die Chance, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Nachhaltig und effizient beheizt
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Deckenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Diese Kombination garantiert eine besonders angenehme, gleichmässige Wärme ohne störende Heizkörper und bietet damit einen echten Mehrwert für die Zukunft.

Eine Siedlung, die verbindet – autofrei und familienfreundlich
Das Mehrfamilienhaus selbst steht in einer gepflegten und autofreien Siedlung, die für ihre hohe Lebensqualität und eine harmonische Nachbarschaft bekannt ist. Junge Familien, Berufstätige und ältere Menschen leben hier in einer lebendigen Gemeinschaft, die von gegenseitiger Rücksichtnahme und einem angenehmen Miteinander geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, ein Tennisclub und ein Kindergarten sind ganz in der Nähe, perfekt für den Alltag und für Familien, die Wert auf kurze Wege legen.

Perfekte Anbindung und attraktive steuerliche Rahmenbedingungen
Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit Zürich und der ganzen Region. Ein weiterer Vorteil: Gattikon gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich mit einem Steuerfuss von nur 78 % ohne Kirchensteuer. Damit bietet diese Wohnung nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Perspektive für Ihre finanzielle Zukunft, ob Sie selbst einziehen oder investieren.

Fazit – Ihr neues Kapitel beginnt hier
Ob Eigennutzer oder Investor: Diese Wohnung ist ein Ort mit Zukunft. Ein Ort, der Ihnen Raum für Ruhe und Gemeinschaft bietet, in einer Umgebung, die alles hat, was das Leben leichter macht. Willkommen in Gattikon, willkommen in Ihrem neuen Zuhause.